Onze redactie controleert alle informatie regelmatig op actualiteit. Meer over onze werkwijze.
Als huurder van een woningcorporatie heb je bij vertrek meer te regelen dan alleen dozen inpakken. Je moet het huurcontract officieel opzeggen, de woning netjes achterlaten en eventueel een correspondentieadres doorgeven. Doe je dit niet op tijd of niet op de juiste manier, dan loop je het risico op extra huurkosten of een negatieve afmelding in je huurgeschiedenis.
Ook als je van de ene corporatiewoning naar de andere verhuist — bijvoorbeeld binnen hetzelfde woningbouwbedrijf — moet je beide stappen zorgvuldig doorlopen: de huidige woning opzeggen en de nieuwe woning officieel accepteren. In dit artikel lees je precies hoe je dat aanpakt.
Verhuizing melden bij je woningcorporatie: stap voor stap
Een verhuizing vanuit een huurwoning van een woningcorporatie bestaat uit meerdere stappen. Hieronder zetten we ze op een rij.
Huurcontract opzeggen bij je huidige woning
De eerste stap is het schriftelijk opzeggen van je huurcontract. Dit doe je per aangetekende brief of — bij veel corporaties tegenwoordig ook — via een online formulier op hun website. Zorg dat je opzegging de volgende gegevens bevat:
- Je volledige naam en geboortedatum
- Je huidige adres (het huuradres)
- De gewenste einddatum van je huurcontract
- Je handtekening
- Je nieuwe contactgegevens (e-mailadres of telefoonnummer)
Je hoeft geen reden op te geven voor de opzegging. De corporatie is verplicht je opzegging te bevestigen. Bewaar deze bevestiging goed — die heb je nodig bij eventuele discussies over de einddatum of de borg.
Nieuwe woning accepteren of huren bij de corporatie
Als je een andere corporatiewoning betrekt, doorloop je de toewijzingsprocedure via het woningaanbod (vaak via WoningNet of een vergelijkbaar platform). Na het winnend reageren ontvang je een aanbodbrief. Je hebt een beperkte tijd om dit aanbod te accepteren — meestal 3 tot 5 werkdagen.
Na acceptatie volgt de huurovereenkomst en de sleuteloverdracht. Let erop dat de ingangsdatum van het nieuwe huurcontract en de einddatum van het oude contract zo dicht mogelijk op elkaar liggen om dubbele huurkosten te vermijden. Sommige corporaties bieden een overlappende periode van enkele dagen aan voor de verhuizing zelf.
Adreswijziging doorgeven als correspondent
Als je de corporatiewoning verlaat en geen nieuwe corporatiewoning betrekt, geef je je nieuwe adres door zodat de corporatie je kan bereiken voor de eindafrekening van de borg en eventuele verdere correspondentie. Dit doe je via:
- Het huurdersportaal van de corporatie (inloggen met je huurdernummer)
- Een schriftelijke mededeling bij de opzeggingsbrief
- Telefonisch of per e-mail, afhankelijk van de corporatie
Vergeet ook niet je adres door te geven bij de gemeente. Dat doe je via DigiD op MijnOverheid of aan de balie van het gemeentehuis. Dit moet uiterlijk 5 dagen na de verhuizing gebeuren.
Opzegtermijn bij woningcorporatie
De standaard opzegtermijn voor een huurcontract is gelijk aan de betalingstermijn. Betaal je maandelijks huur, dan geldt een opzegtermijn van minimaal 1 maand. De maximale opzegtermijn voor een huurder is wettelijk vastgesteld op 3 maanden.
In de praktijk hanteren de meeste woningcorporaties een opzegtermijn van precies 1 kalendermaand. Dat betekent dat je opzegging vóór de eerste van de maand binnen moet zijn om per het einde van diezelfde maand te kunnen vertrekken. Zeg je op 5 februari op, dan eindigt je huurcontract pas op 31 maart.
Controleer altijd je eigen huurcontract voor de exacte opzegtermijn. Bij tijdelijke contracten (bepaalde tijd) gelden andere regels: je kunt tussentijds alleen opzeggen als er een tussentijdse opzegclausule in het contract staat.
Sommige corporaties bieden een kortere opzegtermijn aan als je aantoonbaar snel moet verhuizen, bijvoorbeeld vanwege een nieuwe baan in een andere stad of medische omstandigheden. Informeer bij je corporatie naar de mogelijkheden.
Wat moet je inleveren bij vertrek?
Bij het verlaten van een corporatiewoning vinden er doorgaans twee inspectie-momenten plaats: een vooropname (enkele weken voor vertrek) en een eindinspectie op de dag van vertrek.
Sleutels inleveren
Op de einddatum lever je alle sleutels in die je ooit hebt ontvangen: voordeursleutel, brievenbusleutel, sleutels van berging of gemeenschappelijke ruimtes. Doe dit bij de medewerker die de eindinspectie uitvoert. Vraag een ontvangstbevestiging.
Staat van de woning
De woning moet worden opgeleverd in de staat die is vastgelegd in het inhuurdersrapport (ook wel: inspectierapport bij intrede). Normaal gebruik wordt door de corporatie geaccepteerd — kleine slijtageplekken, gaatjes van schilderijen en vergelijkbare sporen van dagelijks gebruik zijn doorgaans geen probleem.
Wat niet wordt geaccepteerd:
- Grote gaten in muren of plafonds
- Beschadigde vloeren of tegels door nalatigheid
- Eigenmachtig aangebrachte verbouwingen zonder toestemming
- Schimmelschade door ventilatieproblemen die niet zijn gemeld
- Een sterk vervuilde woning
Eindinspectie
Tijdens de eindinspectie doorloopt een medewerker van de corporatie de woning en vergelijkt de staat met het inhuurdersrapport. Alle geconstateerde gebreken worden genoteerd op een eindopnamerapport. Gebreken die voor jouw rekening komen, worden verrekend met de borg. Je hebt het recht dit rapport te ondertekenen met aantekening als je het ergens niet mee eens bent.
De borg moet wettelijk binnen 14 dagen na het einde van het huurcontract worden teruggestort, of de corporatie moet binnen die termijn schriftelijk aangeven welke kosten worden verrekend.
Huurtoeslag bijwerken na verhuizing
Als je huurtoeslag ontvangt, moet je dit na een verhuizing direct bijwerken via Mijn Toeslagen op de website van de Belastingdienst. Doe je dit niet, dan loop je risico op een terugvordering.
Wat je moet bijwerken:
- Je nieuwe woonadres
- De nieuwe kale huurprijs (basishuur)
- De eventuele servicekosten die meewegen voor de toeslag
- De WOZ-waarde van de nieuwe woning (niet verplicht in te vullen, maar kan relevant zijn)
Als je in de nieuwe woning recht hebt op een ander toeslagbedrag, wordt dit direct aangepast. Heb je geen recht meer op huurtoeslag in de nieuwe woning (omdat de huur boven de liberalisatiegrens ligt), dan stop je de toeslag per verhuisdatum.
De liberalisatiegrens voor huurtoeslag bedraagt in 2026 € 900,07 per maand (kale huurprijs). Woningcorporaties verhuren voornamelijk sociale huurwoningen onder deze grens, dus in de meeste gevallen blijf je recht houden op huurtoeslag.
Wanneer doorgeven?
Een goede planning voorkomt problemen. Dit is de aanbevolen tijdlijn:
- 6–8 weken voor vertrek: Huurcontract opzeggen bij de corporatie (schriftelijk, aangetekend)
- 4 weken voor vertrek: Verhuizing doorgeven aan de gemeente (kan ook tot 5 dagen na de verhuizing, maar eerder is beter)
- 2–3 weken voor vertrek: Vooropname met de corporatie plannen
- Op de verhuisdag: Eindinspectie, sleutels inleveren, adreswijziging bevestigen
- Direct na de verhuizing: Huurtoeslag bijwerken, nieuwe adres doorgeven aan Belastingdienst, zorgverzekeraar, werkgever etc.
Stuur je opzegging altijd aangetekend op, zodat je een bewijs hebt van ontvangst. E-mail is bij de meeste corporaties toegestaan, maar aangetekende post is de meest waterdichte methode bij eventuele geschillen.
Grote woningcorporaties in Nederland
Nederland telt meer dan 280 woningcorporaties. Hieronder vind je hoe je de grootste bereikt voor het doorgeven van je verhuizing of adreswijziging.
Vestia
Vestia is de grootste woningcorporatie van Nederland met circa 55.000 woningen, voornamelijk in de regio Haaglanden en Rijnmond. Opzeggen kan via het huurdersportaal op vestia.nl of via de klantenservice (088 – 738 42 00). Aangetekende brieven stuur je naar: Postbus 2221, 2600 CE Delft.
Ymere
Ymere beheert ruim 80.000 woningen in de Metropoolregio Amsterdam. Huuropzegging en adreswijziging regel je via het online portaal op ymere.nl of via 0800 – 0963 (gratis). Ymere werkt volledig digitaal: een aangetekende brief is toegestaan maar e-mail via het portaal geniet de voorkeur.
Woonstad Rotterdam
Woonstad Rotterdam heeft circa 45.000 woningen in Rotterdam en omgeving. Opzeggen doe je via woonstadrotterdam.nl (inloggen met je huurdernummer) of telefonisch via 010 – 440 42 00. Houd er rekening mee dat Rotterdam ook de mogelijkheid heeft om de gemeentelijke verhuismelding te ontvangen via de corporatie.
Portaal
Portaal beheert ruim 50.000 woningen in Utrecht, Nijmegen, Arnhem, Leiden en Eemland. Het opzegformulier staat op portaal.nl onder “Mijn Portaal”. Klantenservice bereik je via 088 – 070 70 70.
Havensteder
Havensteder is actief in Rotterdam, Capelle aan den IJssel en Schiedam met circa 40.000 woningen. Adreswijziging en huuropzegging regel je via havensteder.nl of via 010 – 760 00 00. Bij Havensteder is een vooropname verplicht bij elke verhuizing.
Acantus, Woonbron, Mozaïek Wonen en andere regionale corporaties
Zoek je een andere corporatie? Via Aedes (de brancheorganisatie van woningcorporaties) vind je een compleet overzicht met contactgegevens van alle Nederlandse corporaties.
Veelgestelde vragen
Moet ik de corporatie informeren als ik naar een particuliere verhuurder verhuiz?
Nee, je hoeft de reden van je vertrek niet te vermelden. Je zegt het huurcontract op per aangetekende brief en geeft je nieuwe (correspondentie)adres door voor de terugbetaling van de borg en verdere afwikkeling. Dat is voldoende.
Kan ik mijn huurcontract tussentijds opzeggen?
Bij een contract voor onbepaalde tijd (het meest voorkomend bij corporaties) kun je altijd opzeggen met inachtneming van de opzegtermijn. Bij een tijdelijk contract mag je tussentijds alleen opzeggen als er een tussentijdse opzegclausule in het contract staat. Zonder die clausule ben je gebonden aan de einddatum.
Wat als ik mijn opzegging te laat doe?
Als je opzegging na de 1e van de maand binnenkomt, schuift de einddatum een maand op. Je betaalt dus een maand extra huur. Bij sommige corporaties is er een coulanceregeling als de vertraging te wijten is aan omstandigheden buiten je schuld, maar dit is geen recht.
Hoe lang duurt het voordat ik mijn borg terugkrijg?
De corporatie heeft wettelijk 14 dagen na het einde van het huurcontract om de borg terug te storten of schriftelijk te motiveren welke kosten worden verrekend. Duurt het langer? Dan heeft de corporatie wettelijk rente verschuldigd over de borg. Bij geschillen kun je terecht bij de Huurcommissie.
Moet ik de woning schoon opleveren?
Ja, de woning moet normaal schoon worden opgeleverd. “Normaal schoon” betekent dat je de woning stofzuigt, de keuken en badkamer reinigt en de vloeren schoont. Professionele schoonmaak is meestal niet verplicht, tenzij dat expliciet in het huurcontract staat. Controleer je huurcontract hierop.
Wat als mijn woningcorporatie mijn opzegging niet bevestigt?
Als je de opzegging aangetekend hebt verstuurd en geen bevestiging ontvangt binnen 5 werkdagen, neem dan telefonisch contact op. Vraag om een schriftelijke bevestiging. Blijft de corporatie in gebreke? Dan kun je contact opnemen met het Juridisch Loket (gratis advies) of de Huurcommissie.
Bronnen
- Rijksoverheid — Hoe zeg ik de huur op van mijn woning?
- Juridisch Loket — Hoe kan ik mijn huur opzeggen?
- DAS — Huurcontract opzeggen: dit zijn de regels
- Consumentenbond — Verhuizen: aan wie geef je het nieuwe adres door?
- Aedes — Brancheorganisatie woningcorporaties