Onze redactie controleert alle informatie regelmatig op actualiteit. Meer over onze werkwijze.
Verhuizen naar Dubai, in de Verenigde Arabische Emiraten (VAE), is een grote stap die veel administratieve voorbereiding vraagt. Eén van de eerste dingen die je moet regelen, is je uitschrijven uit de Basisregistratie Personen (BRP) van jouw Nederlandse gemeente. Dit doe je uiterlijk op de dag van vertrek, bij voorkeur vanaf vijf dagen van tevoren. Je geeft daarbij je nieuwe woonadres in Dubai door, zodat de gemeente dit verwerkt en doorgeeft aan instanties zoals de Belastingdienst en pensioenfondsen. Na uitschrijving verdwijnt je naam uit de reguliere BRP en word je opgenomen in de Registratie Niet-Ingezetenen (RNI). Je BSN blijft actief. In Dubai zelf moet je een residence visa en een Emirates ID aanvragen. Zonder Emirates ID kun je geen bankrekening openen, geen huurcontract registreren en geen vaste woning officieel bewonen. In dit artikel lees je stap voor stap hoe je jouw adres doorgeeft als je emigreert naar Dubai en wat je in de VAE moet regelen om legaal en geregistreerd te wonen.
Uitschrijven bij de Nederlandse gemeente
Voordat je naar Dubai vertrekt, schrijf je jezelf uit bij de gemeente waar je ingeschreven staat. Je kunt dit doen vanaf vijf dagen voor je vertrekdatum tot en met de dag van vertrek. Veel gemeenten bieden een online formulier aan, maar soms moet je persoonlijk langskomen of een schriftelijk verzoek indienen. Neem altijd je paspoort of identiteitsbewijs mee.
Bij de uitschrijving geef je het volgende door:
- Je vertrekdatum
- Je nieuwe woonadres in Dubai (of een tijdelijk verblijfadres als je nog geen vast adres hebt)
- Of je partner en/of kinderen meeverhuizen
Heb je nog geen definitief adres in Dubai? Dat is geen probleem. Je kunt op een later moment je nieuwe adres doorgeven via een van de RNI-gemeenten in Nederland. Dit zijn zeventien gemeenten die speciaal aangewezen zijn voor niet-ingezetenen, waaronder Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.
Adres doorgeven aan de Belastingdienst
De Belastingdienst ontvangt automatisch bericht van je gemeente zodra je uitgeschreven bent. Toch is het verstandig om zelf ook actie te ondernemen. Log in op Mijn Belastingdienst en controleer of je gegevens correct zijn bijgewerkt. Als je nog belastingverplichtingen in Nederland hebt (bijvoorbeeld loon, huurinkomsten of vermogen), blijf je belastingplichtig tot de officiële emigratiedatum die de Belastingdienst registreert.
De Belastingdienst kan je vragen een M-biljet (emigratiebiljet) in te vullen voor het jaar van vertrek. Daarin geef je je inkomsten en vermogen op voor het gedeelte van het jaar dat je in Nederland woonde. Dubai kent geen inkomstenbelasting, maar je dient in Nederland wel alles correct af te wikkelen voordat je kunt spreken van een volledige belastingbreuk.
Meer informatie over belastingen bij verhuizen vind je ook bij overheid & gemeente.
Residence visa en Emirates ID aanvragen in Dubai
In de VAE heb je een residence visa nodig om legaal te verblijven en te wonen. Er zijn meerdere routes:
- Via een werkgever: de werkgever sponsort je visum. Dit is de meest gangbare route voor expats met een arbeidscontract.
- Via gezinshereniging: als je partner al een residence visa heeft, kan hij of zij jou sponsoren.
- Via vastgoedinvestering: wie een woning koopt van minimaal AED 750.000 (circa €190.000) kan een investeerdersvisum aanvragen.
- Golden Visa: voor wie investeert voor minimaal AED 2.000.000 (circa €500.000), ondernemers of gekwalificeerde professionals. Looptijd is tien jaar.
Na goedkeuring van het visum vraag je de Emirates ID aan bij de Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP). Dit identiteitsbewijs is verplicht voor alle inwoners van de VAE. De aanvraag duurt doorgaans twee tot vier weken. Kosten voor een standaard residence visa bedragen in 2026 ongeveer AED 3.500 tot AED 4.500, exclusief verplichte ziektekostenverzekering.
Woonadres registreren in Dubai
In de VAE is er geen gemeentelijke inschrijvingsplicht vergelijkbaar met de Nederlandse BRP. Toch is het registreren van je woonadres essentieel voor praktische doeleinden. Je huurcontract moet worden geregistreerd via het systeem Ejari (voor Dubai). Ejari is een online platform van de Dubai Land Department (DLD) waar huurcontracten officieel worden geregistreerd. Dit geregistreerde adres gebruik je vervolgens als bewijs van verblijf voor:
- Aanvragen Emirates ID
- Openen bankrekening
- Aansluiten op nutsvoorzieningen (DEWA, de energieleverancier in Dubai)
- Rijbewijs omzetten
Ben je eigenaar van een woning? Dan geldt de eigendomsakte (Title Deed) als bewijs van verblijf. Je registreert je eigendom bij het Dubai Land Department, Baniyas Road, Dubai, VAE.
Adres doorgeven aan Nederlandse instanties
Naast de Belastingdienst zijn er meer instanties die je nieuwe adres in Dubai willen weten. Denk aan:
- Sociale Verzekeringsbank (SVB): voor AOW-opbouw en kinderbijslag. Geef je nieuwe adres door via Mijn SVB of per post naar Postbus 1100, 1180 BH Amstelveen.
- UWV: als je een uitkering ontvangt, moet je direct doorgeven dat je naar het buitenland verhuist. Adres UWV hoofdkantoor: Postbus 58285, 1040 HG Amsterdam.
- Pensioenuitvoerder: geef je nieuwe adres door aan jouw pensioenfonds of verzekeraar, zodat uitkeringen naar het juiste adres worden gestuurd.
- Bank: informeer je Nederlandse bank over je nieuwe adres. Sommige banken beperken diensten voor niet-ingezetenen.
- Zorgverzekeraar: je Nederlandse zorgverzekering eindigt bij emigratie. Zeg deze op en sluit een internationale ziektekostenverzekering af (verplicht voor het Dubai residence visa).
Voor adreswijzigingen bij banken en verzekeringen, zie ook onze categorie banken & verzekeringen.
Post doorsturen en postadres in Nederland
PostNL biedt een doorstuurservice aan waarmee je post naar het buitenland kunt laten doorsturen. Je kunt dit aanvragen via de PostNL-website. Houd er rekening mee dat dit een tijdelijke oplossing is. Op de lange termijn is het verstandiger om post te laten sturen naar een familielid of vertrouwde persoon in Nederland, of te werken met een postadres-dienst.
Als je nog geen vast adres in Dubai hebt, kun je tijdelijk een PO Box (postbus) aanvragen bij de Dubai Post. Dit is gebruikelijk in de VAE omdat veel adressen niet altijd eenvoudig te vinden zijn op basis van straatnaam en huisnummer. Een PO Box kost jaarlijks circa AED 300 tot AED 600, afhankelijk van de grootte.
Fiscale emigratie en belastingverdrag
Nederland en de VAE hebben geen belastingverdrag gesloten ter voorkoming van dubbele belasting. Dit betekent dat je scherp moet letten op je fiscale woonplaats. Zodra je Nederland verlaat en je uitschrijft uit de BRP, is de emigratiedatum bepalend. De Belastingdienst kijkt naar feitelijke omstandigheden: waar woon je, waar werk je, waar is je sociale leven?
Om te bewijzen dat je daadwerkelijk in Dubai woont, heb je nodig:
- Een geregistreerd huurcontract (Ejari) of eigendomsakte
- Een Emirates ID
- Bankafschriften van een Emirati bank op je Dubai-adres
- Eventueel een Tax Residency Certificate van de VAE overheid (aan te vragen via het Ministerie van Financiën van de VAE)
Checklist verhuizen naar Dubai
- Uitschrijven BRP bij gemeente (5 dagen voor vertrek)
- Nieuw adres doorgeven aan gemeente (of later via RNI-gemeente)
- Belastingdienst informeren, M-biljet invullen indien van toepassing
- SVB, UWV, pensioenfonds op de hoogte stellen
- Nederlandse bank en zorgverzekeraar informeren
- Post doorstuurservice regelen
- Residence visa aanvragen in Dubai
- Emirates ID aanvragen
- Huurcontract registreren via Ejari
- Dubai-bankrekening openen
- Internationale ziektekostenverzekering afsluiten
Voor meer informatie over wonen in het buitenland en adresgerelateerde onderwerpen, bezoek ook onze categorie wonen & vastgoed.
Veelgestelde vragen
Wanneer moet ik me uitschrijven bij de gemeente voor vertrek naar Dubai?
Je schrijft je uit bij je Nederlandse gemeente vanaf vijf dagen voor je vertrekdatum tot en met de dag van vertrek zelf. Je geeft hierbij je nieuwe adres in Dubai door of meldt dat je nog geen vast adres hebt.
Wat is de Emirates ID en waarom heb ik die nodig?
De Emirates ID is het verplichte identiteitsbewijs voor alle inwoners van de VAE. Zonder dit document kun je geen bankrekening openen, geen huurcontract officieel laten registreren en geen overheidsdiensten gebruiken. De aanvraag verloopt via de ICP (Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security) en duurt doorgaans twee tot vier weken.
Moet ik mijn Nederlandse bankrekening opzeggen als ik naar Dubai verhuis?
Dat hangt af van je bank. Sommige Nederlandse banken beperken diensten zodra je geen ingezetene meer bent. Informeer je bank tijdig over je vertrek. Het is in elk geval verstandig om een bankrekening bij een Emirati bank te openen voor je dagelijkse betalingen in Dubai.
Hoe registreer ik mijn woonadres in Dubai?
Je registreert je huurcontract via het online Ejari-systeem van de Dubai Land Department. Ejari-registratie is verplicht en dient als officieel bewijs van je woonadres, onder andere voor de Emirates ID-aanvraag en aansluiting op nutsvoorzieningen (DEWA).
Wat is een RNI-gemeente en waarvoor heb ik die nodig?
Een RNI-gemeente (Registratie Niet-Ingezetenen) is een van de zeventien aangewezen gemeenten in Nederland waar niet-ingezetenen adreswijzigingen kunnen doorgeven. Als je na vertrek je adres in Dubai wijzigt, kun je dit doorgeven bij een RNI-gemeente zodat instanties als de Belastingdienst de juiste gegevens hebben.
Houd ik mijn BSN na uitschrijving?
Ja. Je BSN (Burgerservicenummer) blijft actief, ook nadat je je uitschrijft uit de BRP. Je hebt het BSN nog nodig voor contact met de Belastingdienst, SVB en andere Nederlandse overheidsdiensten.
Disclaimer
Adressen, postcodes en contactgegevens kunnen wijzigen. Controleer de officiële bronnen (BRP, gemeente of bedrijf) voor de meest actuele informatie. Wij zijn niet gelieerd aan genoemde bedrijven of personen.